物件管理
Property Management

賃貸建物管理のご案内

物件の購入がマンション経営のスタートラインです。

レイニッチは、当然ですが物件の購入をゴールとは考えておりません。運用物件を所有することでマンション経営が始まり、さまざまな実務も発生いたします。

当社ではオーナー様を全面的にサポートする賃貸建物管理サービスを行っております。安心して当社にお任せください。

マンション経営をする上で必要な入居者募集、契約・更新の手続き、入居者からのクレーム対応、退去時の立合い、修繕・リフォームの手配など、マンション経営に関する全てをオーナー様へご報告・ご連絡・ご相談の上、当社がしっかりと代行いたします。

また、必要に応じ当社顧問弁護士、顧問税理士(ホームページ内提携パートナーのご紹介をご参照ください)もご協力させて頂きます。

当社賃貸管理の特徴

レイニッチの賃貸管理は、都内近郊の中古ワンルームマンションに特化した当社ならではの特徴がございます。

  • 平成29年9月時点 管理戸数
    約800件
  • 2016年度管理物件入居率
    98.045%

オーナー様のご意向に添った賃貸経営

当社ではオーナー様が常に物件の状態を把握できるようご報告・ご連絡・ご相談を怠りません、オーナー様の決定・ご意向に添って賃貸管理を行います。もちろん当社から必要なご提案やご意見は行いますが、決定権はオーナー様にございます。

高い賃貸率を支える入居者募集の強さ

当社はワンルームマンションに特化することで、入居希望者様が何を求めているか、どのような修繕・リフォームが良いのか、またその地域性など、その判断をするためのノウハウがございます。また、日頃から地元仲介業者様との連携を大切にし、ご紹介しやすい物件管理・社内体制づくりに重点を置いております。

賃貸管理サービスの一覧

  • 1入居者募集条件及び賃貸借契約条件の設定
  • 2入居者の募集と選択
  • 3入居者からの賃料集金

  • 4賃貸借契約、更新契約業務の代行
  • 5各種証書類の作成
  • 6入居者の賃料滞納の催促と集金
  • 7契約違反の入居者に対する注意及び解約手続きの代行
  • 8入居後の建物使用状況の調査と不良入居者に対する注意、指導等
  • 9解約時の退去立会い、及び敷金精算業務
  • 10室内補修及びリフォーム手配
  • 11入居者からの各種クレームへの対応
  • 12上記のほか、特約事項に定める業務

マンション経営について、幅広くフルサポートいたします。
賃貸管理は是非専門会社のレイニッチにお任せください。